Projelerimiz
Dinamik yapımız ve modern Teknolojik altyapı ile müşterilerimize yüksek kalitede hizmet sunmaktayız
01
SAYISAL HALİHAZIR HARİTA YAPIMI
Arazinin belirli ölçeklerde, bilgisayar ortamında çizilmesine Sayısal Halihazır Harita denir. Hâlihazır Harita’da nirengi, RS noktaları, poligon noktaları, binalar, binaların kat adedi, yollar, kaldırımlar, sokaklar, yol ve sokak dışında kalan yerlere ait yükseklik eğrileri, ağaçlar, elektrik direkleri, ada ve parsel sınırları ve numaraları vb. çalışılan alanda bulunan her şey gösterilir. Hâlihazır Haritalar, “1/2500 ve Daha Büyük Ölçekli Harita ve Planlarının Yapım Yönetmeliği” esaslarına göre 1/1000 veya 1/2000 ölçekli olarak yapılır.
İmar uygulamaları, yol projeleri, enerji projeleri, mühendislik uygulamaları ve diğer proje çalışmalarında BOHHBUY (Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği’ne) bağlı kalınarak Sayısal Halihazır Harita kullanılır.
02
İMAR UYGULAMALARI
Yola Terk
Yola terk, imar uygulaması sırasında taşınmaz sahiplerince söz konusu taşınmazın kamu yararına terk edilmesi işleminli ifade ediyor. Bu işlem, bir bedel karşılığında ya da bedelsiz olarak da yapılabiliyor. Yola terk işlemi, imar planına uygun biçimde olacak şekilde taşınmaz mülkün tamamının veya bir kısmının terk edilmesini kapsıyor. İmar uygulaması sırasında taşınmaz sahiplerince bedelli veya bedelsiz olarak imar planına uygun biçimde taşınmazın tamamının veya bir kısmının kamu yararına terk edilmesi işlemidir.
Çoğunlukla, inşaat yapımı için gerekli olan ruhsat alımı esnasında, ilgili Belediye tarafından, planın gerektirdiği kadar kısmının Yola / Yeşil Alana / Parka Terk işlemlerinin yapılması istenir, aksi durumda inşaat ruhsatı alınamaz.
İfraz
İfraz (ayırma) tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün teknik usullere göre düzenlenen haritalarla gerek kazaen ve gerekse yargı yoluyla veya anlaşarak belli parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemine deniyor.
Tevhid
Aynı mal sahibine veya sahiplerine ait birden fazla taşınmazların yeni bir numara altında birleştirme işlemidir. Tevhid (birleştirme) yapılacak gayri menkullerin bitişik olması şarttır. Ayrıca üzerinde rehin (ipotek, haciz) gibi tasarrufu kısıtlayan engeller olmaması gerekir. Tasarrufu kısıtlayan engeller var ise hak sahiplerinin muvafakatı gerekir. Tevhid işlemleri belediye encümeni kararı veya il idare kurulun olumlu kararı üzerine kadastro müdürlükleri tescil bildirimi düzenleyerek tapuya intikal ettirir.
Cins Değişikliği
Bir gayrimenkulün cinsinin yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale, bağ, bahçe ve benzeri iken arsa ve arazi, arsa ve arazi veya yapılı iken bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlem cins değişikliği denir.
Yoldan İhdas
Yoldan ihdas, yolun kapanması nedeniyle oluşan taşınmaz malın, düzenlenecek haritaya göre yoldan ayrılarak, bir parsel numarası altında ilgilisine göre belediye, köy, Karayolları Genel Müdürlüğü veya Hazine adına tescili işlemini ifade ediyor.
03
ALTYAPI PROJELERİ
Bilindiği gibi altyapı hizmetleri bir şehrin gelişimindeki en büyük etkenlerden biridir. Gerek ekonomik, gerekse yaşam kalitesi bakımından büyük bir öneme sahiptir. Altyapı hizmetlerinin en başında, kanalizasyon, su, enerji, gaz, elektrik ve telekomünikasyon gelir. Altyapı hizmetleri, kent planlamasına uygun şekilde planlanmalı ve yapılmalıdır. Altyapı imalatı sonrası en önemli hizmetlerden biride imal edilmiş olan altyapı hatlarının ölçüm hizmetleridir.
Şirketimiz bünyesinde, aşağıda belirtmiş olduğumuz alanlarda, müşavirlik hizmetleri, ölçüm hizmetleri ve GİS hazırlama hizmetleri verilmektedir.
Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS) GİS : Dünya üzerindeki karmaşık sosyal, ekonomik, çevresel vb. sorunların çözümüne yönelik mekana/konuma dayalı karar verme süreçlerinde kullanıcılara yardımcı olmak üzere, büyük hacimli coğrafi verilerin; toplanması, depolanması, işlenmesi, yönetimi, mekansal analizi, sorgulaması ve sunulması fonksiyonlarını yerine getiren donanım, yazılım, personel, coğrafi veri ve yöntem bütünüdür.
Gis Ölçümleri
Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) pek çok alanda olduğu gibi altyapı uygulamalarında da yoğun olarak kullanılmaktadır. Altyapı uygulamalarının birbiriyle bağımlı olması ve gelecek yıllarda kullanılabilmesi ile ilgili sorgulama ve analizler CBS ile yapılabilmektedir.
Bir CBS’de halihazır haritayı, mevcut içme suyu, atık su gibi değişik altyapı sistemlerinin, herhangi bir sokak için tasarlanan tatbikat projesini ve as-built planını bir arada görmek, bunlarla ilgili konum analizlerini yapmak, mevcut sistemlerle yeni yapılacak sistemleri karşılaştırabilmek mümkündür. CBS, planlama yaparken, pek çok kriteri bir arada görüp, sorgulama, analiz ve modelleme yapılmasını sağlar.
Altyapı Projeleri
• Kanalizasyon Projeleri
• Yağmur Suyu Projeleri
• İçme Suyu Projeleri
04
ÜST YAPI PROJELERİ
Yüksek katlı binaların, toplu konut projelerinin, köprü ve viyadüklerin, depo ve hangarların, fabrika ve enerji santralleri gibi endüstriyel yapıların statik veya mimari projeye göre temel ve kolon aplikasyonlarının yapılması, kotlarının tespiti, kazı dolgu çalışmalarının projeye uygun yönlendirilmesi, ince işlerde her bir katın duvar akslarının, şap kotlarının, merdiven akslarının ve +1 kotlarının verilmesi ile bu mühendislik yapılarında projelendirilmiş çelik konstrüksiyon kolon, çatı ve cephe sistemlerinin 3 boyutlu aplikasyonu konusunda yüksek doğrulukta itina ile harita mühendislik hizmeti verilmektedir.
Projelerin hafriyat kazı dolgu kübaj hesapları, yıkım hesapları yüksek doğrulukla hesaplanarak sunulmaktadır. İsteğe bağlı olarak bu hesap ve ölçülerin kontrollük hizmeti de verilmektedir.
Park, bahçe ve peyzaj uygulamalarının, bordur, parke ve çevre düzenleme çalışmalarının hakedişe yönelik metraj ve kazı dolgu hesapları yapılmaktadır.
• Yüksek Katlı Bina Uygulamaları
• Kolon, Temel, Duvar Aplikasyonları ve Kot Tespiti
• Çelik Yapılar
• Kazı Dolgu Kübaj Hesabı
• İç Mekan Duvar Aksı, Şap Kotu Tespiti, + 1 Kotu Tespiti
• Peyzaj, Park Bahçe Projelerinin Sahaya Uygulanması
• Teknik Uygulama Sorumluluğu
• Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Sahaya Uygulanması
• Toplu Konut Projelerinin Sahaya Uygulanması
• Tretuvar, Bordur ve Parke Projelerinin Sahaya Uygulanması
• Her Türlü Metraj ve Hakediş Dosyalarının Hazırlanması
• Röperli Kroki Çizimi
